Un crédit immobilier est un prêt destiné à financer tout ou partie de l’achat, de la construction ou de la rénovation d’un bien immobilier. Dans la plupart des cas, il s’agit d’un montant précis et il est accordé par une banque ou un organisme spécialisé qui le commercialise directement. Il est également possible de faire appel à un courtier immobilier tel que Persona Courtage. Il est intermédiaire en services bancaires et de paiement.

Caractéristiques de l’hypothèque

Une hypothèque est donc un prêt qui est remboursé avec intérêts et pour une durée déterminée. Dans la plupart des situations, l’acheteur s’engage à 15, 20 ou même 30 ans. Il s’agit d’un poste budgétaire important qui nécessite une bonne évaluation de sa capacité de paiement. Le taux d’intérêt peut être fixe ou variable (vérifiable). Dans la première configuration, il reste inchangé pendant toute la durée du prêt.

Dans ce dernier cas, il peut évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction de l’évolution de la référence contractuelle. Cette solution rend très difficile le calcul du coût total du prêt. Celui-ci est indiqué par le TEG (Taux Effectif Total) comprenant les frais de dossier, les frais de garantie, le montant d’assurance en cas de décès, etc. Ce nombre permet de comparer différents taux immobiliers ou offres de prêt.

Comparez les offres de prêt

Il existe de nombreux types de prêts immobiliers et il est donc très important de prendre en compte toutes leurs caractéristiques afin de pouvoir identifier les plus intéressants. Il est donc recommandé de postuler auprès de plusieurs organismes, sur la base du même montant et de la même durée. Choisissez ensuite une base tarifaire (par exemple forfaitaire) et comparez vos mensualités.

Cependant, nous ne pouvons pas oublier de prendre en compte le montant de l’assurance, de la garantie et des frais supplémentaires. Il existe des tonnes d’offres sur le marché et il est parfois extrêmement difficile de les comparer sur une même base. Dès lors, il est logique de faire appel à un courtier hypothécaire tel que Persona Courtage qui rivalisera pour trouver le prêt le plus adapté et le plus efficace.