Points de vigilance SCPI

Avant toute chose, il faut voir l'héritage de la SCPI elle-même si elle est implantée dans des lieux dynamiques et aussi si ses composantes sont bien variées. A noter qu'une société SCPI peut disposer à la fois de bureaux, de locaux commerciaux, d'hôtels et d'entrepôts. Mais la seule condition est que ces bâtiments doivent être des structures relativement récentes afin qu'ils n'aient pas besoin de rénovation ou d'autres travaux. Ensuite, en matière d'occupation, tant que le taux d'occupation est d'environ 90%, cela peut signifier que le risque est exclu car le taux de vacance est faible. Cela garantit également que le rendement est préservé. Encore faut-il vérifier que le niveau du RAN est suffisant pour couvrir la baisse des revenus locatifs en cas de pénurie sévère. Lorsqu'il s'agit de la qualité d'un gestionnaire, pour pouvoir évaluer le potentiel d'un investissement, il faut se référer à sa réputation, ses convictions et sa fiabilité. Dans ce contexte, il est à noter que vous pouvez consulter les statuts de la SCPI, ses bulletins trimestriels ainsi que son rapport annuel. Enfin, tout ne dépend pas du site SCPI, il faut savoir que la situation financière de l'investisseur est également prise en compte, à savoir : son patrimoine, son budget, ses impôts et ses objectifs.

Caractéristiques d'une bonne SCPI

Pour comprendre les bénéfices d'une bonne SCPI, tels qu'évoqués dans les avis de Rivoli Patrimoine, on peut aborder quelques points importants qui caractérisent ses performances. Premièrement, une bonne SCPI possède un patrimoine immobilier de plus d'une centaine d'immeubles. Son efficacité s'explique par la localisation de ce dernier, le faible taux de départs des locataires et la qualité de la construction. Il est à noter que certains indicateurs SCPI mettent en œuvre des stratégies d'investissement défensives, les rendant moins vulnérables aux cycles économiques. Deuxièmement, l'investissement rentable dans le temps peut être jugé par le niveau de TRI et le paiement de revenus trimestriels jusqu'à 4%. Rappelons que le périmètre de la SCPI n'est plus limité aux territoires français, il s'est récemment étendu à l'ensemble de la zone euro, constituant une SCPI étrangère.