L’investissement immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine à moyen et long terme. Votre mensualité de prêt est payée en totalité ou en partie par un locataire. Lorsque le prêt est remboursé, vous disposez d’un bien qui vous appartient et qui a pris de la valeur depuis la date d’achat. De plus, la loi Pinel offre un avantage supplémentaire en vous permettant de réduire vos impôts sur le revenu dans des circonstances spécifiques. N’est-ce pas intriguant ?

Quelques mots sur la loi Pinel

Sylvia Pinel, ministre du logement, a promulgué cette loi Pinel qui vise à encourager l’investissement immobilier chez les personnes qui disposent d’une certaine épargne ou d’un équilibre de vie relativement satisfaisant. Afin de les motiver à participer à ce dispositif, elle offre une réduction d’impôt à condition que les propriétaires s’engagent à louer le bien non meublé à titre de résidence principale pendant au moins six ans. A Nantes, par exemple, où de nombreux programmes immobiliers sont en cours de développement, il est possible d’investir dans le cadre de la loi Pinel.

Quelques points à prendre en compte

Être le plus objectif possible : Les investissements locatifs en loi Pinel ont leurs avantages, mais aussi leurs inconvénients. Cependant, les deux peuvent être perçus différemment par un investisseur par rapport à un autre. Ces éléments sont les suivants :

  • Achat d’un produit neuf achevé et habitable à 100%.
  • Aucun travail n’est à effectuer
  • Conformité aux normes en vigueur (électricité, ventilation, isolation, etc.)
  • Le prix du bien est plus élevé que dans l’ancien ou le neuf
  • Une réduction d’impôt, qui peut être importante selon les cas.

Est-il plus intéressant d’acheter dans l’ancien ?

Le prix d’achat dans l’ancien est très différent de celui dans le neuf. En fait, il est beaucoup plus bas. Cependant, il y a toujours des travaux à faire, qui peuvent être relativement faciles et rapides ou difficiles et compliqués. Le loyer que vous percevrez sera moins élevé que dans la nouvelle maison. Mais si vous avez quelques connaissances ou du moins un entourage compétent dans la rénovation d’un appartement, cela peut être une bonne affaire.

Investir en loi Pinel, que ce soit à Nantes ou dans d’autres villes, est plus intéressant pour la réduction d’impôt que pour le bien lui-même. Mais pour les personnes qui n’ont pas le temps et qui n’ont pas ou peu de connaissances dans le domaine de la rénovation immobilière, ce dispositif offre un avantage financier indéniable.