Il ne fait aucun doute que l’industrie immobilière est à son apogée. Dans le cadre du type de location le plus prisé des particuliers, les professionnels créent également de plus en plus leur activité. En effet, l’immobilier se présente comme le meilleur emplacement disponible. De plus, il existe maintenant plusieurs options, certaines aussi avantageuses que d’autres. Entre autres choses, il y a le financement participatif de l’immobilier. Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

Que devez-vous savoir sur le crowdfunding immobilier?

Le crowdfunding immobilier est un concept très nouveau étant donné qu’il a moins d’une décennie. C’est en quelque sorte une combinaison de deux concepts que nous adoptons depuis longtemps, en particulier la promotion traditionnelle de l’immobilier et le crowdfunding lui-même, ce qu’on appelle le crowdfunding. L’explication de ces concepts est sans doute la mieux perçue par les acteurs de l’immobilier.

Si à la base, ce concept est adopté pour des projets caritatifs ou communautaires, notamment pour les transactions de divers monuments nationaux, il est aujourd’hui utilisé par plusieurs fondations et particuliers pour lever des fonds destinés principalement au financement d’objectifs sociaux et sociaux. Cela dit, cette solution d’investissement en crowdfunding immobilier expliquée par Julien Loboda reste très lucrative pour les investisseurs.

Quelques possibilités d’utilisation du crowdfunding sur le marché immobilier

Si le crowdfunding immobilier connaît un tel essor en ce moment, c’est pour une bonne raison. En effet, aujourd’hui il n’est pas toujours facile d’acheter un appartement ou une maison, les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter alors que le secteur immobilier explose.

Oui, il existe des prêts et des aides diverses, comme la loi Pinel, la loi ELAN et la loi Malraux, pour faciliter les acquisitions immobilières, mais cela reste difficile. Pour Lambda, investir dans l’immobilier est toujours un projet difficile à réaliser. Cependant, grâce au crowdfunding immobilier, cela est devenu plus facile.

En effet, grâce à l’émergence de cette solution innovante, les investisseurs ont non seulement la possibilité d’éviter de s’endetter pour mettre en œuvre leurs projets immobiliers, mais peuvent également réaliser des bénéfices à court terme, notamment en réalisant un investissement de faible montant par rapport à d’autres investissements.

Comment investir dans le crowdfunding immobilier?

Les investisseurs peuvent investir dans le crowdfunding de deux manières. Dans un premier temps, ils peuvent effectuer l’investissement directement ou en émettant des obligations. En ce qui concerne les plates-formes, ils optent généralement pour l’un ou l’autre.

Dans le cas d’un investissement direct, les investisseurs peuvent choisir d’être actionnaire de la SCCV, mais peuvent également devenir actionnaires aux côtés du promoteur. Dans un tel cas, ils rachèteront les titres avec une plus-value avec un plafond prédéterminé. Lors d’un investissement via une émission obligataire, les investisseurs empruntent une somme fixe de la SCCV. C’est donc ce dernier qui dirigera le projet.

Qu’en est-il de la fiscalité?

La fiscalité dans le crowdfunding immobilier dépend généralement de la manière dont vous investissez. Ainsi, la fiscalité est définie en fonction du type d’investissement choisi. Dans le cas d’investissements en obligations, les intérêts seront imposés conformément au barème de l’impôt sur le revenu, auquel s’ajouteront, en règle générale, des cotisations sociales de 15,5 %.

Dans le cas d’un investissement direct, l’investisseur sera imposé dans le cadre du régime des plus-values ​​sur la cession des titres. Cependant, un investisseur pourra toujours profiter des réductions, notamment celle qui conserve les titres plus de 2 ans, même si un tel cas est peu probable dans ce type d’investissement.