La décision de choisir le meilleur loueur saisonnier pour la location d'un appartement est bien souvent un véritable casse-tête pour les propriétaires. Et pour cause, bien que dans un même registre, les prestations des différents concurrents ne soient pas identiques sur tous les fronts, et ce sont ces différences qui permettent aux meilleurs d'entre eux de se démarquer. Aujourd'hui, de nombreux propriétaires hésitent entre louer sur Airbnb et passer par Booking, deux plateformes qui se disputent le statut de meilleure location saisonnière du web. Comment choisir?

Frais de commission : une comparaison en faveur d'Airbnb

Avant de vous décider à réserver une location de vacances sur Airbnb ou Booking, certains paramètres importants doivent être analysés de manière comparative. L'un des principaux critères à prendre en compte est le taux de commission prélevé par les différentes locations saisonnières. Si le propriétaire choisit de louer sur Airbnb, il existe deux types de frais : les frais d'accueil, qui vont de 3% à 5%, et les frais de déplacement (entre 5% et 15% de ce qu'il paie, le pourcentage s'ajoute au total coût de la réservation).

En revanche, la plateforme de Booking, malgré le trafic plus élevé, semble beaucoup plus chère : chaque réservation sur ce site est systématiquement amputée de 17%, ce qui est une conséquence des références haut de gamme proposées (conseils sur les références de pages sur Gataka. Fr a été fourni). Dès lors, la réservation est considérée comme une solution moins économique, d'autant plus qu'en plus une location sur Airbnb permet de profiter d'une assurance qui indemnise le propriétaire à hauteur de 800 000 euros et le dégage de toute responsabilité en cas de dommages ou blessures causés par voyageurs!

Gardez cependant à l'esprit que si les utilisateurs d'Airbnb ne perdent pas trop sur les frais de service, c'est principalement parce qu'ils sont amortis par les visiteurs. Attention à bien en tenir compte lors de la détermination du prix d'une nuitée!

Ergonomie : délais de réservation

Au niveau de l'ergonomie, la location sur Airbnb est également plus intéressante. En effet, l'ajout illimité de photos, ainsi qu'un grand nombre de critères à préciser, rendent chaque annonce transparente et extrêmement complète, et facilitent par la même occasion la gestion de la location. Le système d'évaluation, divisé en plusieurs points, assure également une précision maximale dans l'évaluation des annonces.

Airbnb offre également la possibilité d'activer la réservation instantanée pour ceux qui souhaitent accepter toutes les réservations, et pour ceux qui préfèrent vérifier l'identité des visiteurs à l'avance, un outil de chat privé très puissant est disponible.

Louer sur Airbnb est bien plus pratique que sur Booking, qui a une interface beaucoup moins ergonomique. En plaçant un pari sur cette plateforme, vous renoncez à tout droit de contrôle sur les locataires car la réservation instantanée est automatique. De plus, contrairement à ce que propose Airbnb, le propriétaire n'a pas la possibilité d'annuler la réservation dans la réservation : seul le client peut s'en charger.

Aussi, en ce qui concerne les commentaires, Airbnb est le meilleur choix car c'est plus instinctif : les voyageurs doivent laisser une note s'ils veulent ajouter un commentaire, et vous pouvez y répondre, ce qui n'est pas le cas avec les réservations. Compte tenu de tous ces points, louer sur Airbnb semble plus avantageux que sur Booking, malgré le fort trafic dont il bénéficie sur cette plateforme, qui reste un atout non négligeable!