Située en région Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Charente-Maritime, Royan est une ville très attractive. Avec plus de 18 000 habitants et une superficie de 19,3 km, elle offre de nombreux atouts économiques. L'emplacement stratégique de cette ville (proximité de la mer et de la vie citadine) en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

Plusieurs raisons d'acheter Royan

La ville de Royan possède de nombreux atouts économiques, touristiques et culturels. Parce que c'est dans la zone B2. Chaque investisseur immobilier de cette ville bénéficie du programme Pinel. Pour un appartement, par exemple, le prix au mètre carré est d'environ 2747 euros, pas très différent. Ce sont de belles opportunités à des prix raisonnables.

De plus, la ville évoque un certain charme, donnant à ses habitants une ambiance de vacances. Grâce aux nombreux projets mis en place, la qualité de vie dans cette ville ne fera que s'améliorer. Vous avez donc toutes les raisons d'y investir.

Options d'investissement à Royan

En général, le choix des investissements se fait en fonction du dispositif du bien. Il en existe cinq qui offrent aux investisseurs la possibilité de profiter d'une optimisation fiscale. Chacun de ces dispositifs présente des conditions, des avantages et des inconvénients.

La loi de Pinel

Grâce à ce dispositif, les investisseurs particuliers obtiennent un allègement fiscal à condition de louer le bien acquis. Pour un engagement de bail de respectivement 6, 9 et 12 ans, vous pouvez bénéficier d'une réduction de 12%, 18% et 21% respectivement. La ville étant éligible à ce dispositif, vous pouvez bénéficier de cette optimisation fiscale. Vous pouvez même envisager de récupérer votre propriété plus tard pour votre propre usage. Investir dans un bien locatif peut donc être avantageux.

Si vous souhaitez opter pour une location saisonnière, lisez le règlement de la location saisonnière.

Loi Censi-Boulevard

La loi Censi-Boulevard permet également une réduction d'impôt de 11%, à condition que le bien acquis soit mis en location. Le montant total des investissements est également limité à 300.000 EUR. De plus, ce dispositif impose que les biens en question soient meublés et situés dans des résidences services standards (étudiants, EHPAD, tourisme). Là encore, Royan privilégie ce type d'investissement car il compte beaucoup d'étudiants. La plupart d'entre eux choisissent des résidences étudiantes. Investir dans des résidences de tourisme est aussi une bonne alternative car le secteur est assez dynamique à Royan, surtout l'été. On peut citer des filières touristiques comme la conciergerie de Royan.