Afin de trouver rapidement votre futur logement et par manque de temps, vous souhaitez faire appel à un demandeur immobilier? Vous vous demandez combien coûtent ses services? Est-ce plus cher que le courtage immobilier? On vous dit tout sur le prix d’un demandeur immobilier!

Prix ​​chercheur immobilier

La mission du demandeur de propriété est de trouver la propriété parfaite. Pour cela, il doit parfaitement identifier votre demande, puis activer différents réseaux pour visiter les biens correspondant à vos critères et sélectionner ceux qu’il pourra vous présenter. Mais il peut aussi vous aider à vendre votre bien afin que vous puissiez acheter celui qu’il vous a présenté. Voir ici pour en savoir plus sur les conditions de ce travail.

Mais ce métier a une particularité : un demandeur immobilier n’est payé que lorsqu’il vous trouve un bien immobilier qui vous convient et qu’il l’achète.

Si l’exercice de la profession est régi par la loi Hoguet dont vous trouverez tous les détails sur ce site, le prix du demandeur d’un bien immobilier reste librement déterminé par chacun d’eux. En règle générale, la commission varie de 3 à 6 % du prix de vente ou d’achat et est dégressive. Ainsi, plus le prix de votre propriété est élevé, plus le pourcentage de commission est faible. Certains chasseurs travaillent en forfaits. Cela peut être avantageux et coûter moins cher que le calcul du pourcentage. Par conséquent, il est nécessaire d’étudier deux possibilités et de voir laquelle est la moins chère pour vous.

Enfin, lorsqu’un appartement a été acheté auprès d’une agence, vous devez payer les frais d’agence en plus. Le prix du demandeur de propriété tient également compte de ce fait. Beaucoup ont des barèmes de commissions pour les propriétés trouvées avec des particuliers, et d’autres pour celles découvertes avec des agences. Dans ce dernier cas, le prix peut être inférieur de 50 %, ce qui réduit considérablement la facture.

Le montant de la commission doit être préalablement déterminé et noté dans la procuration que vous signerez avec le demandeur de propriété. Ainsi, vous savez exactement combien vous devrez payer.

Coûts additionnels?

Le demandeur d’un bien peut engager des frais, notamment des frais de déplacement pour les visites. Il passera également du temps à faire des recherches, à visiter des acquéreurs potentiels… Toutefois, cela ne doit en aucun cas engendrer de frais supplémentaires pour vous. En effet, en dehors de la commission, le prix du prospecteur immobilier ne doit pas être majoré par d’autres prestations. La loi Hoguet précise qu’aucun frais de dossier, de recherche ou de négociation n’est à prévoir.

Assurez-vous que votre contrat n’inclut aucun frais supplémentaire. Cela vous protégera des mauvaises surprises et de la sensation désagréable d’être trompé.

Est-ce plus cher que le courtage immobilier?

Le rôle du chercheur immobilier est de trouver la propriété idéale pour ses clients parmi toutes celles disponibles sur le marché. Tandis qu’un agent immobilier, comme mentionné sur cette page, recherche des biens en stock pouvant convenir à ses clients.

Par conséquent, ce n’est pas le même type de service que vous payez. Le demandeur immobilier vous fait gagner du temps en s’occupant de votre bien mais aussi de l’argent puisqu’il négocie pour vous le prix du bien afin que vous l’achetiez au meilleur prix. En prenant toutes ces données ensemble, le prix de recherche de propriété est estimé à moins de 1% de la valeur de la propriété achetée. Elle propose ainsi des services de proximité de qualité pour un prix inférieur par rapport aux honoraires d’agence des agents immobiliers.