Investir à Paris est particulièrement difficile aujourd'hui. Le prix au mètre carré est si important que peu de personnes ont la possibilité financière de prendre la décision d'acheter un bien immobilier à Paris. Cependant, avec la rente, vous pouvez trouver des joyaux sur le marché immobilier. Les chiffres actuels montrent que l'essentiel des ventes de rentes se fait en région parisienne et Ile de France.

Dès lors, il est important de comprendre le nouvel intérêt des acquéreurs, de se tourner vers le bien en cours de vie, mais aussi du côté des vendeurs, et ainsi d'analyser en quoi il est plus rentable.

Qu'est-ce qu'une rente?

La vente viagère est un mode de vente qui permet d'investir dans l'immobilier sur le long terme en misant sur l'espérance de vie des vendeurs. Il s'agit d'acheter une maison, un appartement ou encore un terrain en versant une première somme appelée bouquet, et le reste de la valeur du bien sera ensuite versé sous forme d'une rente mensuelle, trimestrielle ou annuelle. Le calcul de la valeur de la rente est basé sur plusieurs éléments, l'évaluation du bien, l'estimation de la durée de vie restante du vendeur en fonction de son âge et de sa santé, et la capacité financière de l'acheteur. Les vendeurs vivent toujours dans leurs locaux, c'est-à-dire une pension à vie, et ne sont pas tenus de quitter les lieux.

Du côté des acheteurs

Les acquéreurs peuvent alors dénicher de bonnes affaires à bas prix, ce qui leur laisse la possibilité de ne pas avoir à prendre tout de suite des sommes importantes et ainsi devenir propriétaire sans s'endetter. Ce n'est bénéfique que s'ils n'ont pas à profiter du bien tout de suite. La seule option pour pouvoir habiter les lieux sera de choisir la formule de vie libre, c'est-à-dire que le bien est vendu à long terme, mais que les vendeurs n'y habitent plus. Très souvent cette option est choisie par les personnes âgées qui ont besoin de financer une maison de retraite ou une maison médicalisée. Ainsi, les acquéreurs bénéficient d'un bien immobilier à Paris et peuvent alors se projeter sur le long terme sans avoir à solliciter trop d'emprunt ou à investir une somme colossale.

Vendeurs un peu prudents

Cependant, le concept de vendre une rente à Paris peut soulever quelques inquiétudes pour les vendeurs. Le fait qu'ils doivent remettre leur avenir financier entre les mains des particuliers, compte tenu des difficultés de chacun à survivre dans cette société parfois trop chère, n'entame finalement pas l'aventure de leur vie. Cependant, depuis près de 10 ans, une nouvelle forme de rente est apparue – une rente solidaire. Cela donne alors aux vendeurs la certitude et la certitude du paiement. Désormais, les acquéreurs sont des mutuelles et versent une somme forfaitaire unique, c'est-à-dire qu'ils paient non seulement le bouquet, mais aussi toutes les rentes le jour de la signature, ce qui se fait également devant notaire, dans le même comme une signature de vente normale. Il n'y a donc plus aucun doute sur la certitude de toucher votre pension, ils ont tout en totalité.