La superficie à Paris est un enjeu central dans toute transaction immobilière ou mise en location. Dans la capitale, où le prix au mètre carré atteint parmi les plus élevés de France, un écart de quelques mètres carrés peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros. La loi Carrez s’applique à la vente d’un lot en … Lire la suite
Mettre un bien en location implique de constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) à remettre obligatoirement au locataire à la signature du bail. En 2026, les obligations ont encore évolué, notamment avec la réforme du DPE et l’interdiction progressive des passoires thermiques. Voici la liste complète des diagnostics obligatoires en location, avec les conditions … Lire la suite
Le bail précaire — également appelé bail dérogatoire — est un contrat de location commercial qui permet de louer un local à usage professionnel ou commercial pour une durée inférieure à 3 ans, sans que le locataire bénéficie des protections du statut des baux commerciaux. Il offre une grande souplesse pour les deux parties, mais … Lire la suite
Le phénomène des squatteurs Airbnb a explosé en France depuis 2023. Des voyageurs réservent un logement via la plateforme, s’y installent, puis refusent de partir à la fin de leur séjour. La faille ? Le droit français protège très fortement les occupants d’un logement dès lors qu’ils peuvent justifier d’une occupation continue, même initialement légale. … Lire la suite
Depuis la loi Grenelle II de 2011, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire dans toute annonce immobilière de location et doit être annexé au contrat de bail. Pourtant, certains bailleurs continuent de louer sans ce document, parfois par ignorance, parfois par négligence. Que dit la jurisprudence sur l’absence de DPE en location ? … Lire la suite
La vente longue en immobilier est un accord entre acheteur et vendeur pour allonger le délai entre la signature du compromis et la remise des clés au-delà des 3 mois habituels. Cette flexibilité peut être précieuse pour un vendeur qui n’a pas encore trouvé son prochain logement, ou pour un acheteur qui a besoin de … Lire la suite
Un divorce impose souvent de vendre le logement familial dans des délais contraints. Entre l’accord (ou le désaccord) des deux époux, le partage du prix de vente, les diagnostics obligatoires à préparer et la pression financière, la situation peut rapidement devenir complexe. Pourtant, une maison à vendre divorce urgent peut très bien se conclure dans … Lire la suite
Chaque automne, des millions de foyers français empilent leur bois de chauffage dans le garage, la cave ou directement dans la maison. Ce geste anodin peut, sans le savoir, introduire la mérule sur bois de chauffage à l’intérieur de votre habitation. Ce champignon lignicole est considéré comme l’un des plus dévastateurs pour le bâti en … Lire la suite
Redoutez-vous que votre logement soit injustement pénalisé par le statut de passoire thermique alors qu’une simple mise à jour dpe pourrait modifier radicalement votre situation administrative ? Cette procédure gratuite sur le portail officiel de l’Observatoire Ademe permet de régulariser votre dossier sans devoir engager immédiatement de coûteux travaux pour votre bien. En moins de … Lire la suite