Quentin 
La question des charges récupérables auprès du locataire se règle en théorie très simplement : un décret de 1987 en fixe la liste, et cette liste est limitative. Tout ce qui n’y figure pas reste à la charge du propriétaire, quelle que soit la logique économique invoquée. En pratique, les litiges sont fréquents, parce que … Lire la suite
Le diagnostic amiante est le seul du dossier technique dont la durée de validité dépend entièrement de son résultat : négatif, il peut valoir pour toujours ; positif, il impose un suivi régulier tant que le matériau reste en place. C’est aussi celui qui produit le plus de confusion, parce qu’il existe sous plusieurs formes … Lire la suite
Le permis de louer est l’un des rares dispositifs capables de bloquer une mise en location pourtant parfaitement légale par ailleurs : bail conforme, diagnostics à jour, logement décent. Issu de la loi ALUR, il permet à une commune ou à une intercommunalité de contrôler les logements mis en location dans les secteurs où l’habitat … Lire la suite
Taper « quartier à éviter Aix-les-Bains » dans un moteur de recherche est un réflexe compréhensible quand on prépare un achat dans une ville qu’on connaît mal. La réalité de cette station thermale de 30 000 habitants, posée entre le lac du Bourget et les contreforts du mont Revard, est plus nuancée qu’un classement de … Lire la suite
Installer une porte blindée en appartement pose trois questions distinctes, rarement traitées ensemble : quel niveau de protection choisir réellement, combien cela coûte selon que l’on blinde la porte existante ou qu’on la remplace, et surtout quelles autorisations obtenir dans un immeuble en copropriété. Car contrairement à une maison individuelle, la porte palière donne sur … Lire la suite
Un sol déjà ratissé qui reste creux par endroits, une pièce dont le niveau ne tombe pas juste, un ancien enduit de lissage abîmé par un chantier : la question du ragréage sur ragréage revient dès qu’il faut rattraper une planéité imparfaite sans tout casser. La réponse courte est oui, c’est possible dans la majorité … Lire la suite
La réglementation hauteur arbres entre propriétés voisines repose sur des règles précises du Code civil, souvent méconnues jusqu’au jour où un arbre commence à faire de l’ombre ou à empiéter sur un jardin mitoyen. Distance minimale à respecter, droit d’exiger une réduction, mais aussi prescription qui peut définitivement bloquer un recours après 30 ans : … Lire la suite
Quand plusieurs radiateurs ne fonctionnent pas en même temps, le réflexe consiste souvent à suspecter chaque appareil un par un, alors que le problème vient presque toujours de la chaudière ou du circuit général qui les alimente. Pression trop basse, air piégé, boues accumulées ou circulateur défaillant : voici comment identifier la cause exacte avant … Lire la suite
Sentir une odeur d’essence dans la maison sans voiture ni bidon à proximité inquiète légitimement : les vapeurs d’hydrocarbures sont à la fois toxiques et inflammables, et leur origine n’est pas toujours évidente à première vue. Entre appareils de chauffage mal réglés, sol pollué et remontées par les canalisations, voici les causes les plus fréquentes, … Lire la suite
Couler une dalle sur terre battue en maison ancienne semble à première vue une simple opération de confort : passer d’un sol brut à un sol praticable et isolé. C’est pourtant l’une des interventions les plus risquées du bâti ancien si elle est mal conduite, car une dalle étanche posée directement sur une terre humide … Lire la suite