Le diagnostic ERP, ou état des risques, est le document qui informe l’acheteur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et de pollution des sols auxquels le logement est exposé. C’est aussi le seul document du dossier de diagnostic technique que le propriétaire peut établir lui-même, gratuitement, à partir des données publiques. Cette simplicité … Lire la suite
Le diagnostic amiante est le seul du dossier technique dont la durée de validité dépend entièrement de son résultat : négatif, il peut valoir pour toujours ; positif, il impose un suivi régulier tant que le matériau reste en place. C’est aussi celui qui produit le plus de confusion, parce qu’il existe sous plusieurs formes … Lire la suite
Sentir une odeur d’essence dans la maison sans voiture ni bidon à proximité inquiète légitimement : les vapeurs d’hydrocarbures sont à la fois toxiques et inflammables, et leur origine n’est pas toujours évidente à première vue. Entre appareils de chauffage mal réglés, sol pollué et remontées par les canalisations, voici les causes les plus fréquentes, … Lire la suite
Couler une dalle sur terre battue en maison ancienne semble à première vue une simple opération de confort : passer d’un sol brut à un sol praticable et isolé. C’est pourtant l’une des interventions les plus risquées du bâti ancien si elle est mal conduite, car une dalle étanche posée directement sur une terre humide … Lire la suite
Vous devez vendre ou louer un bien vide depuis plusieurs mois, compteur résilié, et votre diagnostiqueur vous demande de rétablir le courant avant son passage ? Faire un diagnostic électrique sans électricité reste possible dans certaines limites, mais le rapport produit sera nécessairement incomplet : sans alimentation, plusieurs points de contrôle obligatoires ne peuvent tout … Lire la suite
Estimer son DPE à partir d’une facture EDF permet d’obtenir une première idée de la performance énergétique d’un logement, avant même de faire appel à un diagnostiqueur. La méthode repose sur la conversion de la consommation annuelle en kWh par mètre carré, puis l’application d’un coefficient d’énergie primaire. Attention toutefois : cette estimation reste approximative … Lire la suite
Le fusible en porcelaine interdit reste une question fréquente pour les propriétaires de logements anciens équipés d’un tableau électrique d’époque. La réponse est nuancée : ces fusibles sont bel et bien interdits dans toute installation neuve ou rénovation lourde, mais peuvent rester en place dans l’ancien tant que l’installation reste sécurisée. Ce guide détaille ce … Lire la suite
Il n’est pas rare de vouloir réutiliser un tuyau prévu pour le gaz de ville sur une bouteille de gaz, ou l’inverse — pourtant les deux ne sont pas interchangeables. La pression, le diamètre et la composition du tuyau diffèrent selon le type de gaz, et une mauvaise combinaison peut créer un risque de fuite. … Lire la suite
Vous mesurez seulement 130 volt au lieu de 220 sur une prise de votre logement, ou un appareil peine à démarrer normalement ? Ce phénomène n’est jamais anodin : il traduit soit une chute de tension anormale sur votre installation, soit un défaut de neutre qui peut endommager vos équipements. Ce guide détaille les causes … Lire la suite
Vous envisagez d’installer ou de rénover un assainissement non collectif et vous cherchez à comprendre le plan d’épandage d’une fosse toutes eaux ? Ce dispositif, encore très répandu dans l’habitat individuel non raccordé au tout-à-l’égout, nécessite une étude de sol précise et un dimensionnement adapté à la taille du logement. Ce guide détaille son fonctionnement, … Lire la suite