Une fissure dans le mur est l’une des anomalies les plus fréquentes dans les logements, et l’une des plus anxiogènes pour les propriétaires. Entre la fissure capillaire sans conséquence et la lézarde structurelle qui annonce un problème de fondations, l’écart est considérable — et les deux peuvent se ressembler à l’œil nu. Ce guide vous … Lire la suite
Vous remarquez des taches blanches ou grises sur vos cloisons, un papier peint qui se décolle, une odeur de moisi persistante ? L’humidité sur les murs est l’un des problèmes les plus fréquents dans le bâtiment, et l’un des plus sous-estimés. Mal diagnostiquée, elle peut provoquer des dégradations importantes — voire compromettre la solidité d’une … Lire la suite
La VMC en salle de bain n’est pas une option : c’est une obligation réglementaire dans tout logement depuis l’arrêté du 24 mars 1982. Sans ventilation mécanique efficace, l’humidité produite par les douches et bains s’accumule, dégradant l’isolation, favorisant la moisissure et détériorant les joints de carrelage. En 2026, les normes DTU 68.3 et NF … Lire la suite
L’aérateur de fenêtre est l’un des équipements de ventilation naturelle les plus simples et les plus efficaces pour améliorer la qualité de l’air intérieur d’un logement. Souvent négligé, il joue pourtant un rôle clé dans la prévention de l’humidité, des moisissures et dans l’optimisation du DPE. Que vous soyez propriétaire, bailleur ou locataire, comprendre le … Lire la suite
La superficie à Paris est un enjeu central dans toute transaction immobilière ou mise en location. Dans la capitale, où le prix au mètre carré atteint parmi les plus élevés de France, un écart de quelques mètres carrés peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros. La loi Carrez s’applique à la vente d’un lot en … Lire la suite
Mettre un bien en location implique de constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) à remettre obligatoirement au locataire à la signature du bail. En 2026, les obligations ont encore évolué, notamment avec la réforme du DPE et l’interdiction progressive des passoires thermiques. Voici la liste complète des diagnostics obligatoires en location, avec les conditions … Lire la suite
Le bail précaire — également appelé bail dérogatoire — est un contrat de location commercial qui permet de louer un local à usage professionnel ou commercial pour une durée inférieure à 3 ans, sans que le locataire bénéficie des protections du statut des baux commerciaux. Il offre une grande souplesse pour les deux parties, mais … Lire la suite
Le phénomène des squatteurs Airbnb a explosé en France depuis 2023. Des voyageurs réservent un logement via la plateforme, s’y installent, puis refusent de partir à la fin de leur séjour. La faille ? Le droit français protège très fortement les occupants d’un logement dès lors qu’ils peuvent justifier d’une occupation continue, même initialement légale. … Lire la suite
Depuis la loi Grenelle II de 2011, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire dans toute annonce immobilière de location et doit être annexé au contrat de bail. Pourtant, certains bailleurs continuent de louer sans ce document, parfois par ignorance, parfois par négligence. Que dit la jurisprudence sur l’absence de DPE en location ? … Lire la suite
La vente longue en immobilier est un accord entre acheteur et vendeur pour allonger le délai entre la signature du compromis et la remise des clés au-delà des 3 mois habituels. Cette flexibilité peut être précieuse pour un vendeur qui n’a pas encore trouvé son prochain logement, ou pour un acheteur qui a besoin de … Lire la suite