Vous êtes propriétaire ou en cours d’accession et vous vous demandez si l’APL propriétaire existe encore en 2025 ? Cette aide a été fortement restreinte depuis la réforme de 2018, mais elle n’a pas totalement disparu. Ce guide fait le point sur les conditions actuelles, les montants et les démarches pour savoir si votre situation … Lire la suite
Vous envisagez de couler une terrasse en béton et vous vous demandez si une déclaration en mairie est obligatoire avant de commencer les travaux ? La réponse dépend de plusieurs critères cumulatifs : la hauteur de la terrasse, sa surface, le fait qu’elle soit couverte ou non, et la zone du plan local d’urbanisme (PLU) … Lire la suite
Une réforme de la plus-value immobilière a été débattue dans le cadre de la loi de finances 2025, avec des évolutions qui concernent en premier lieu les propriétaires bailleurs en location meublée (LMNP). Ce guide fait le point sur ce qui change concrètement par rapport au régime antérieur, la date d’entrée en vigueur, et l’impact … Lire la suite
Vous êtes copropriétaire ou syndic et on vous parle d’un DPE collectif à réaliser pour tout l’immeuble ? Ce diagnostic, distinct du DPE individuel de chaque logement, évalue la performance énergétique du bâtiment dans son ensemble et devient progressivement obligatoire pour un nombre croissant de copropriétés. Ce guide explique qui est concerné, comment il est … Lire la suite
Avec la multiplication des annonces sur la rénovation énergétique, beaucoup de propriétaires bailleurs se demandent si l’interdiction de location pour un logement classé E au DPE est déjà en vigueur. La réponse est non : en 2026, un bien E peut toujours être mis en location. Mais deux évolutions récentes — la réforme du mode … Lire la suite
Une vidéo virale sur les réseaux sociaux affirme que les couples non mariés devront bientôt payer une « taxe de cohabitation » de 180 € par an. Cette annonce, partagée des centaines de milliers de fois, inquiète légitimement les couples en concubinage. Mais s’agit-il d’une mesure fiscale réelle ou d’une simple intox ? Réponse claire … Lire la suite
Construire un mur de clôture autour d’un terrain n’est pas un acte anodin sur le plan administratif. Contrairement à une simple haie ou un grillage, un mur est une construction à part entière, soumise à des règles de hauteur, de distance et parfois d’autorisation préalable. Avant de couler la première fondation, mieux vaut connaître les … Lire la suite
Un abri de jardin démontable semble anodin, mais il est soumis aux mêmes règles d’urbanisme qu’une construction permanente dès lors qu’il reste en place plus de 3 mois. Pour les propriétaires-vendeurs, il peut également impacter la taxe foncière et doit figurer dans les informations transmises à l’acheteur. Voici le cadre réglementaire complet en 2026. Sommaire … Lire la suite
Vous êtes propriétaire bailleur à Montpellier et vous vous demandez quel loyer vous pouvez légalement fixer ? Ou locataire, vous souhaitez vérifier que votre loyer respecte les plafonds en vigueur ? L’encadrement des loyers à Montpellier est entré en application en novembre 2023. Il fixe, pour chaque type de logement et chaque quartier, un loyer … Lire la suite
Le conflit au conseil syndical est l’une des sources de tension les plus fréquentes en copropriété. Qu’il oppose des membres entre eux, le conseil syndical au syndic, ou l’un de ses membres à l’ensemble des copropriétaires, ce type de litige peut paralyser la gestion de l’immeuble pendant des années. Comprendre les causes de ces conflits, … Lire la suite