L’acte sous seing privé (ou acte sous signature privée depuis l’ordonnance de 2016) est un document juridique rédigé et signé directement par les parties, sans intervention d’un officier public. En immobilier, il est au cœur de nombreuses transactions : compromis de vente, promesses unilatérales, baux d’habitation. Bien qu’il ait une valeur légale reconnue, ses effets … Lire la suite
La vente à la découpe désigne la cession, lot par lot, d’un immeuble jusqu’alors détenu en bloc par un unique propriétaire bailleur. Pour des milliers de locataires, cette procédure représente un moment charnière : elle ouvre un droit de préemption, impose des délais stricts au vendeur et peut déboucher sur une acquisition à prix préférentiel … Lire la suite
La vente en nue-propriété est une solution patrimoniale qui permet à un vendeur de céder la propriété de son bien tout en conservant le droit d’y habiter ou de le louer jusqu’à son décès ou pendant une durée déterminée. Pour l’acheteur, c’est l’opportunité d’acquérir un bien immobilier avec une décote significative, sans avoir à gérer … Lire la suite
Le marchand de biens est un acteur incontournable du marché immobilier : il achète des propriétés — appartements, immeubles, terrains, fonds de commerce — dans le but explicite de les revendre avec profit. Contrairement à l’investisseur classique, son activité est considérée comme commerciale par l’administration fiscale, avec des règles spécifiques en matière de TVA, de … Lire la suite
Craignez-vous de réaliser un investissement risqué alors que le prix m2 montpellier moyen s’établit à 3 436 euros avec des écarts de valeur significatifs entre les maisons et les appartements en 2026 ? Cet article détaille les indicateurs précis du marché immobilier local pour vous permettre d’arbitrer sereinement entre l’acquisition d’un bien et la location … Lire la suite
L’essentiel à retenir : Didier Mathus Immobilier dépasse la simple transaction pour proposer une véritable stratégie patrimoniale, appuyée sur une expertise législative rare d’ancien député. En combinant cette anticipation des réformes juridiques à l’analyse de données par intelligence artificielle, le cabinet détecte les opportunités cachées et sécurise la rentabilité des investissements face aux évolutions réglementaires. … Lire la suite