Un bail aux 2 noms engage les deux cotitulaires solidairement : chacun est responsable de la totalité du loyer, même en cas de séparation. Lorsque le couple se sépare, la question de qui reste, qui part, et comment l’autre se dégage de ses obligations devient complexe. Voici les règles légales précises, selon que vous soyez … Lire la suite
La tension locative mesure le déséquilibre entre l’offre de logements disponibles à la location et la demande de locataires sur un territoire donné. Plus la tension est élevée, plus les logements se louent vite, avec peu de vacance et une pression à la hausse sur les loyers. C’est l’un des indicateurs les plus importants pour … Lire la suite
Louer une chambre chez l’habitant est une solution de logement qui séduit de plus en plus de locataires — étudiants, travailleurs en mobilité, jeunes actifs — et de propriétaires souhaitant rentabiliser un espace inoccupé. Ce type de location est encadré par des règles juridiques précises : contrat de location spécifique, conditions de décence, régime fiscal … Lire la suite
Les revenus tirés de la location via Airbnb sont imposables en France et doivent être déclarés chaque année. La fiscalité Airbnb 2025 a connu des évolutions importantes suite à la loi de finances pour 2024 et à ses corrections en cours d’année 2024 : les plafonds du micro-BIC ont été révisés, les abattements réduits, et … Lire la suite
Liste des travaux déductibles des revenus fonciers : guide complet 2025 Vous louez un bien immobilier et optez pour le régime réel d’imposition ? Vous pouvez déduire de vos revenus fonciers de nombreuses dépenses de travaux, à condition de respecter des critères précis fixés par le Code général des impôts. Savoir quels travaux sont déductibles … Lire la suite
Investissement locatif impôts : tout comprendre sur votre fiscalité en 2026 Vous avez investi dans un bien immobilier locatif et vous vous interrogez sur la fiscalité applicable à vos revenus ? La question des impôts sur l’investissement locatif est centrale pour tout propriétaire bailleur souhaitant optimiser sa rentabilité. En France, les loyers perçus sont imposables, … Lire la suite
Confondre les deux structures liées au bail immobilier nord expose votre projet à des retards administratifs évitables. Ce dossier technique dissocie l’établissement financier de l’agence immobilière pour vous orienter immédiatement vers le bon guichet. Vous obtiendrez les protocoles de contact vérifiés et les règles de conformité en vigueur dans la métropole lilloise. Ne pas se … Lire la suite