Quentin 
L’aérateur de fenêtre est l’un des équipements de ventilation naturelle les plus simples et les plus efficaces pour améliorer la qualité de l’air intérieur d’un logement. Souvent négligé, il joue pourtant un rôle clé dans la prévention de l’humidité, des moisissures et dans l’optimisation du DPE. Que vous soyez propriétaire, bailleur ou locataire, comprendre le … Lire la suite
Le statut bailleur privé est le nouveau cadre fiscal introduit par la loi de finances 2026 pour les propriétaires qui mettent leur bien en location nue. Conçu pour relancer l’investissement locatif après la fin progressive du dispositif Pinel, il repose sur un mécanisme inédit : l’amortissement du logement déductible des revenus fonciers. Ce dispositif, validé … Lire la suite
Le registre des copropriétés est une base de données nationale gérée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) qui répertorie l’ensemble des copropriétés à usage d’habitation en France. Rendu obligatoire depuis 2018 par la loi ALUR, ce registre vise à améliorer la transparence sur l’état des immeubles, faciliter le suivi des travaux collectifs et mieux cibler … Lire la suite
La superficie à Paris est un enjeu central dans toute transaction immobilière ou mise en location. Dans la capitale, où le prix au mètre carré atteint parmi les plus élevés de France, un écart de quelques mètres carrés peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros. La loi Carrez s’applique à la vente d’un lot en … Lire la suite
Mettre un bien en location implique de constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) à remettre obligatoirement au locataire à la signature du bail. En 2026, les obligations ont encore évolué, notamment avec la réforme du DPE et l’interdiction progressive des passoires thermiques. Voici la liste complète des diagnostics obligatoires en location, avec les conditions … Lire la suite
Le bail précaire — également appelé bail dérogatoire — est un contrat de location commercial qui permet de louer un local à usage professionnel ou commercial pour une durée inférieure à 3 ans, sans que le locataire bénéficie des protections du statut des baux commerciaux. Il offre une grande souplesse pour les deux parties, mais … Lire la suite
Le phénomène des squatteurs Airbnb a explosé en France depuis 2023. Des voyageurs réservent un logement via la plateforme, s’y installent, puis refusent de partir à la fin de leur séjour. La faille ? Le droit français protège très fortement les occupants d’un logement dès lors qu’ils peuvent justifier d’une occupation continue, même initialement légale. … Lire la suite
Depuis la loi Grenelle II de 2011, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire dans toute annonce immobilière de location et doit être annexé au contrat de bail. Pourtant, certains bailleurs continuent de louer sans ce document, parfois par ignorance, parfois par négligence. Que dit la jurisprudence sur l’absence de DPE en location ? … Lire la suite
La vente longue en immobilier est un accord entre acheteur et vendeur pour allonger le délai entre la signature du compromis et la remise des clés au-delà des 3 mois habituels. Cette flexibilité peut être précieuse pour un vendeur qui n’a pas encore trouvé son prochain logement, ou pour un acheteur qui a besoin de … Lire la suite
Un divorce impose souvent de vendre le logement familial dans des délais contraints. Entre l’accord (ou le désaccord) des deux époux, le partage du prix de vente, les diagnostics obligatoires à préparer et la pression financière, la situation peut rapidement devenir complexe. Pourtant, une maison à vendre divorce urgent peut très bien se conclure dans … Lire la suite